점포선정/ 매월45만원 이상 벌어주는 좋은상권, 점포요건 하나!

집과 가까운 상권, 점포라면 우선적으로 검토해봐야...

 

 

 

일단 집과 가깝다는 점에서 좋은 상권, 좋은 점포로 가중치를 둘 만 하다.

예들 들어 두곳의 상권이 마음에 든다고 생각해보자.

A상권을 택하자니 B상권이 아쉽고, B상권을 택하자니 A상권의 조건이 파격적이다. 전체적인 조건을 따져보니 둘 다 나쁘지 않을경우 발생하는 고민이다.

이럴 때 필자는 가급적 가까운 상권을 추천해드린다.

어떤 업을 하던 체력이 약하고 몸이 아프면 경쟁에서 이겨낼 수 없다. 특히 24시간 문을 여는 아이템과 업종이 늘어나는 추세에서 체력은 사업성패의 중요한 변수가 되어 가고 있는 것이 현실이기 때문이다.

 

 

     (집과 가까운 매장은 사업주에게 체력과 비용절감이라는 막강한 장점을 가져다 준다) 

 

필자가 모두 같은 조건이면 가까운 곳을 추천 드리는 이유가 바로 이것이다.

첫째.

이미 상권을 잘 알고 있을 가능성이 크고 또 직접 이용경험이 있는 상권이다, 그만큼 그 상권을 정확히 꾀고 있을 확률이 높다.

둘째.

사업기간동안 매장을 수시로 관리하기도 쉽고 체력소모도 적으며 시간과 비용을 절약해준다. 기름 값만 해도 얼마인가? 사실 이부분이 엄청나다. 비용절감->수익률 상승의 직접요인이 된다.

셋째.

응급처치에 용이하다. 가까운 매장은 기타 여러 돌발 상황에 비교적 빠르게 대처할 수 있다.

이런 “직주근접효과”가 발생하기에 가급적 자택과 거리가 최대 40분 내외의 상권을 추천 드리고 있다.

 

 

(직주근접효과로 세이브되는 비용은 매월 최소 45만원 이상이라고 한다) 

 

앞장에서 본인에게 열쇠가 있다고 하였다. 업종뿐만 아니라 목도 마찬가지이다.

같은 조건이라면 이 “직주근접효과”를 감안하는 것도 나의 체력과 돈을 아껴가며 매출신장에 총력을 다 할 수 있는 한 방법이 될 수 있는 것이다.

 

기억하세요^^

 - 점포를 결정짓는 요소는 업종아이템, 보증금과 권리금, 유동인구 등 여러가지가 있지만 같은 조건이라면

   가까운 곳의 매장이 의외로 비용과 시간면에서 더 유리하다.

 - 집근처의 상권은 본인이 가장 잘 알고 있기에 시장분석시 정확성이 높고 순이익율을 높이기 위한 원가절감 

   에도 상당한 도움이 된다는 매력이 있다.

 

 

 울산창업컨설턴트/매출증대전문가

 컨설턴트 김영익